9 février 2016
Le prix médian des maisons augmente à 160 000$ à Sorel-Tracy
Par: Louise Grégoire-Racicot
Le prix médian des maisons a augmenté légèrement en 2015 à Sorel-Tracy, mais est toujours parmi les plus bas au Québec. | Photo:TC Média - Pascal Cournoyer

Le prix médian des maisons a augmenté légèrement en 2015 à Sorel-Tracy, mais est toujours parmi les plus bas au Québec. | Photo:TC Média - Pascal Cournoyer

Le prix médian des 327 maisons vendues à Sorel-Tracy en 2015 est de 160 000$, en hausse de 3% depuis l’année précédente, mais le prix est toujours parmi les plus bas au Québec.

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C’est ce que révèlent les données publiées par Publication JLR, une entreprise qui fournit aux institutions financières notamment toute l’information immobilière sur une propriété ou un secteur.

Ces données proviennent des transactions publiées au Registre Foncier du Québec qui réunit l’ensemble des transactions de la province, même celles effectuées sans l’intermédiaire d’un courtier immobilier. Quant aux municipalités comparées, elles doivent avoir enregistré un minimum de 100 transactions.

Maisons encore moins chères à Sorel-Tracy

La médiane est, une fois la liste des prix ordonnée de façon croissante, la valeur au milieu de cette série.

Quand on regarde les données sur Sorel-Tracy où il s’est transigé 327 maisons en 2015, cela signifie qu’il y a eu autant de maisons vendues plus chères que 160 000$ qu’il y en a qui ont été transigées à coût moins cher. Un prix médian qui a grimpé de 3% au cours de la dernière année.

Dans la liste des 123 municipalités de cette liste, le prix médian sorelois est fort bas par rapport à l’ensemble: au 104e rang sur 123.

Ces données confirment une fois de plus que la région peut se vanter d’afficher des prix relativement bas en matière de maisons résidentielles.

Pour Isabelle Gosselin, une courtière immobilière de Via Capitale, cette médiane basse s’explique notamment par le fait que la Ville recèle plusieurs genres de maisons, dont des moins dispendieuses dans ses vieux quartiers et beaucoup plus onéreuses dans d’autres secteurs de la Ville.

« Il est certain que les maisons du Vieux-Sorel n’atteindront pas de valeur phénoménale, elles qui se vendent 60, 70 ou 80 000$. Alors que des maisons dans des secteurs comme les Boisés d’Angoulème ou du petit Bois ont augmenté régulièrement au cours des 5 ou 10 dernières années. »

Et de rajouter qu’un grand nombre de maisons se transigent entre 250 000$ et 275 000$. Mais le marché actuel en est un d’acheteurs où plusieurs maisons sont à vendre, rajoute-t-elle. Les acheteurs ont donc l’embarras du choix et du prix.

Tout de même en hausse

Par ailleurs, la valeur médiane de plusieurs municipalités est tombée au cours de la dernière année alors que celle de Sorel-Tracy a augmenté. Ce qui place Sorel-Tracy au 47e rang des 123 municipalités sur la variation du prix médian parmi ce palmarès.

Mais quand la médiane augmente, c’est un bon signe pour les propriétaires, précise Mme Gosselin.

Quant au nombre de maisons vendues, Sorel-Tracy est en bonne posture, au 16e rang des municipalités recensées.

Des données en 2015

Municipalité Ventes Variation Prix médian Variation
Contrecoeur 138 -5% 213 397$ +7%
Sainte-Julie 105 +4% 295 000$ +2%
Sal. de Valleyfield 367 +3% 174 500$ +3%
Sorel-Tracy 327 +16% 160 000$ +3%
Vaudreuil-Dorion 536 -6% 277 450$ 0%
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